FOR SELL売却をお考えの方へ

売却の流れ

1. 

   まずはご相談ください

   売却のご相談は無料！

   売却をご検討ならまずはお気軽にご相談ください。
   相場はいくら位なのか？ローンが残っていても売却できるのか？諸経費はどれくらいかかるのか？などご説明いたします。

   まずは、不安に思っていること分からないことなど何でもお聞きください。
   また、売却のご希望条件についても、具体的にお話しいただいた方がよりスムーズです。

2. 

   物件調査・査定

   物件調査を行い、査定します

   ご相談後迅速に物件調査を行い、様々な角度から調査し、無料で査定をいたします。

   不動産は１つとして同じものはありません。
   現地はもちろん周辺の環境や市場動向なども確認・調査して、不動産価値を見極め慎重に査定いたします。
   もちろんお客様の売却希望額もお聞きいたします。

3. 

   媒介契約の締結

   売却を依頼する契約を当社と締結します

   売却のご意思が固まりましたら、媒介契約を当社とお客様で交わします。この契約は売却を依頼する契約です。
   この契約には３種類あり、それぞれ売却活動の内容やメリット・デメリットが異なります。ご相談の上、いずれかの媒介契約を交わしていよいよ売却スタートです。媒介契約には一切費用はかかりません。

   媒介契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の３種類あり、それぞれのメリット・デメリットをご理解いただいた上でどれか１つに決めます。

4. 

   売却活動スタート

   購入希望者をお探しします

   当社顧客への紹介の他、ホームページや不動産情報サイトへの掲載、現地看板の設置などにより、営業活動を行います。また、不動産業者のつながりを利用して、幅広く購入希望者をお探しいたします。

   物件のお問い合わせがあった時に、いかにスピーディーに丁寧な対応ができるかも重要です。また、現地をご案内させていただくことも多いので、建物の場合は鍵をお借りしたり、立ち会っていただくことがございます。

5. 

   売買契約

   購入希望者の決定と売買契約

   購入を希望されるお客様が見つかり、契約条件や引渡し時期などについて、売主様・買主様双方が合意できましたら、売買契約を締結します。契約日の調整や契約書類の作成、当日の必要書類まで当社にお任せください。

   お客様は不動産売買契約が初めての方もたくさんおられます。
   安心して契約が行えるように、丁寧な説明や連絡を心がけておりますので、ご安心ください。

6. 

   決済・引渡し

   売買代金の授受と物件引渡し

   物件の引渡し（所有権移転）と売買残代金の受取は同時に行います。
   また、固定資産税などの精算や鍵の受け渡しも行います。所有権移転登記は司法書士が行い、無事売却完了となります。

   通常、銀行などの金融機関で決済・引渡しを行います。
   複数の金銭授受や書類への記入・捺印、名義変更手続きなど、最後までしっかりサポートいたします！