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夏休みなのに・・・
こんにちわ！
(有)アンドー不動産の安藤です☆
最近のブログ、暑いってことしか言ってないような、、、
でもこの暑さは言いたくなるね（笑）
めちゃめちゃ猛暑やもん🌞🌞🌞
しかも今日の最高気温 全国1位は、、、なんと「岐阜市」！！
38.5℃🌞
そんなことで1位にならなくても・・・
外に出るのも嫌になります😓って言いつつお客さんのところへ・・・
その途中に公園の横を通ったら
夏休みで子供が遊んでいるかと思いきや・・・
誰もいない・・・
うん！そのほうがいいよね😊
熱中症になるレベル！
皆さんも水分をこまめに取ることを忘れないでくださいね！
それでは今日ご紹介する物件はコチラ↓
物件種目：収益売中古1棟マンション
価格：10,000万円
満室想定年間収入：14,880,000円
満室想定利回り：14.8％
土地面積：1060.26㎡（320.72坪）※公簿面積
建物面積：1208.88㎡
建物構造規模：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
築年月：1978年10月
戸数：24戸（全戸3DK）※4戸空き
権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化調整区域
用途地域：-
建ぺい率：60％
容積率：200％
接道：東側公道幅員5.4ｍに約17.5ｍ接道
現況：賃貸中
引渡し：応相談
設備：電気、上水道、下水道、LPガス
その他法令：景観条例
備考：現況年間賃料収入：約12,000,000円
現況利回り：12％
仲介業者等による入居募集をしておりません
近隣にある製造会社の外国人労働実習生が法人契約にて複数入居中
おすすめポイント：近隣には多くの工場があり、需要が見込めます♪
コンビニや多目的公園が近く生活環境も良好！
取引態様：一般媒介
築年数は41年ですが、このあたりは工場が多く需要も見込めそうです！
しかも比較的新しい物件が周辺には多く、家賃が高いので、
こういった家賃がお値打ちな物件は穴場かもしれません。
※詳しくお知りになりたい方は、ホームページの【物件情報】から
ご確認ください♪
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(有)アンドー不動産 に ぜひお問い合わせください♪
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