FOR SELL売却をお考えの方へ

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売却の流れ

  1. まずはご相談ください

    売却のご相談は無料!

    売却をご検討ならまずはお気軽にご相談ください。
    相場はいくら位なのか?ローンが残っていても売却できるのか?諸経費はどれくらいかかるのか?などご説明いたします。

    まずは、不安に思っていること分からないことなど何でもお聞きください。
    また、売却のご希望条件についても、具体的にお話しいただいた方がよりスムーズです。

  2. 物件調査・査定

    物件調査を行い、査定します

    ご相談後迅速に物件調査を行い、様々な角度から調査し、無料で査定をいたします。

    不動産は1つとして同じものはありません。
    現地はもちろん周辺の環境や市場動向なども確認・調査して、不動産価値を見極め慎重に査定いたします。
    もちろんお客様の売却希望額もお聞きいたします。

  3. 媒介契約の締結

    売却を依頼する契約を当社と締結します

    売却のご意思が固まりましたら、媒介契約を当社とお客様で交わします。この契約は売却を依頼する契約です。
    この契約には3種類あり、それぞれ売却活動の内容やメリット・デメリットが異なります。ご相談の上、いずれかの媒介契約を交わしていよいよ売却スタートです。媒介契約には一切費用はかかりません。

    媒介契約には「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類あり、それぞれのメリット・デメリットをご理解いただいた上でどれか1つに決めます。

  4. 売却活動スタート

    購入希望者をお探しします

    当社顧客への紹介の他、ホームページや不動産情報サイトへの掲載、現地看板の設置などにより、営業活動を行います。また、不動産業者のつながりを利用して、幅広く購入希望者をお探しいたします。

    物件のお問い合わせがあった時に、いかにスピーディーに丁寧な対応ができるかも重要です。また、現地をご案内させていただくことも多いので、建物の場合は鍵をお借りしたり、立ち会っていただくことがございます。

  5. 売買契約

    購入希望者の決定と売買契約

    購入を希望されるお客様が見つかり、契約条件や引渡し時期などについて、売主様・買主様双方が合意できましたら、売買契約を締結します。契約日の調整や契約書類の作成、当日の必要書類まで当社にお任せください。

    お客様は不動産売買契約が初めての方もたくさんおられます。
    安心して契約が行えるように、丁寧な説明や連絡を心がけておりますので、ご安心ください。

  6. 決済・引渡し

    売買代金の授受と物件引渡し

    物件の引渡し(所有権移転)と売買残代金の受取は同時に行います。
    また、固定資産税などの精算や鍵の受け渡しも行います。所有権移転登記は司法書士が行い、無事売却完了となります。

    通常、銀行などの金融機関で決済・引渡しを行います。
    複数の金銭授受や書類への記入・捺印、名義変更手続きなど、最後までしっかりサポートいたします!

まずはお気軽にご相談ください!

TEL:0585-45-3595

担当直通:080-4846-0076

お問い合わせ

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売却の種類について

仲介と買取の違いとは?

不動産売却には「仲介」と「買取」と2種類の方法があります。
それぞれメリット、デメリットがありますので、お客様の状況に合った方法をお選びいただくことが大切です。

仲介とは・・・

お客様から不動産売却のご依頼を受けた当社が、不動産を買いたいお客様をお探しする方法です。
当社の顧客に物件を紹介したり、現地看板やインターネットで幅広く買いたいお客様をお探しいたします。また、不動産流通機構に登録することで他の不動産会社にも物件情報が公開されます。
価格については、売主であるお客様の希望価格で売り出すことができ、その価格で売却できた場合は「買取」と比べて高く売却できる可能性があります。
ただし、相場よりも高い価格設定や買い手が長期間見つからない場合は、売却できない可能性もあります。
売却時には当社に仲介手数料をお支払いいただきます。
時間はかかってもいいから、少しでも高く売りたいお客様におすすめです。

買取とは・・・

お客様の不動産を当社が直接買い取る方法です。
買いたいお客様をお探しする必要が無いため、売れるのをいつまでも待つ必要がありません。また、不動産業者である当社が購入するので、売却後にクレームやトラブルが発生する心配もありません。
ただし、「買取価格」ですので、「仲介」での取引価格よりも低くなります。
売却を急いでいる・・・、あまり周囲に知られたくない・・・、あとから面倒なトラブルは嫌だ!というお客様におすすめです。
ちなみに当社が直接購入するため、仲介手数料は不要です。

「売りたい」を解決!お客様にとって最適の売却方法をご提案いたします!

[土地]宅地・農地・事業用地
[建物]戸建住宅・店舗・事務所・ビル・工場・中古アパート
※幅広いエリアで対応いたします!

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TEL:0585-45-3595

担当直通:080-4846-0076

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